面对年初新冠疫情带来的冲击，南京坚持稳中求进的工作总基调，扎实做好“六稳”工作、全面落实“六保”任务，有力有序有效推进“四新”行动计划实施，城市基建加速推进，更加灵活实施“因城施策、因区施策”。出台“宁九条”以及一系列相关政策，土地与住宅市场平稳健康的运行、整体向好。下面将从政策、土地、市场方面对南京进行回顾，并对年市场进行展望。
重点政策
1.出台“宁九条”新政，涉及土地出让、刚需购房、离异人群限购、热门楼盘销售管理等多方面
（1）依据土地市场状况，加大住宅用地供应力度，合理有序安排上市，优先满足刚需，稳定市场预期。严格执行“限房价、竞地价”出让模式，提高土地市场准入条件，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制。
中指点评：年初疫情缓解后，南京土地市场供地节奏加快，推出多幅优质宅地如河西中、河西南、江北隧道口等纯宅地，个别地块引发的开发商的“争抢”，土地市场火热。而在6月南京出台“限房价、竞地价”的土拍新政后，最高限价有所下调，但未来的毛坯房价被严格限价，土地市场稳定，实现了良性竞争，“双限”新政对土地市场起到了一定的理性引导作用。
（2）支持刚性购房需求。优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。
中指点评：新政要求拿出至少30%的房源优先供给本市户籍的无房家庭，保障了刚需购房者的购房需求，再叠加南京年初开始实行的20%—30%的人才优先房源，未来仅有40%—50%左右的房源提供给普通购房者，此举严格保护了刚需和人才购房需求，有利于抑制投资客，留住人、增加城市人口，对于市场稳定有着深远影响。
（3）完善住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
中指点评：离婚购房新政一出，严厉打击了“假离婚”的行为，堵住假离婚的楼栋，对投机行为有着明显的抑制作用。
（4）加强热点楼盘销售管理。对社会
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